尼崎市・伊丹市・西宮市・神戸市の賃貸管理

不動産管理のシステム内容一覧

入居者募集から管理・メンテナンスまで、アエラハウスがトータルにサポートいたします。ピタットハウスの独自ネットワーク・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。

契約内容

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
契約期間	２年	２年	２年	２年
保証金・敷金	貸主預かり	貸主預かり	当社預かり	当社預かり
共益費	貸主預かり	当社預かり	当社預かり	-
更新料	－	－	－	－
免責期間	-	-	３ヶ月～	－
広告料	１ヶ月～	１ヶ月～	－	０ヶ月～
家賃の送金日	当月分を毎月10日	当月分を毎月10日	当月分を毎月10日	当月分を毎月10日

入居者募集・契約業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
入居者募集の手配	●	●	●	●
有料広告（yahoo、ﾎｰﾑｽﾞ等）	●	●	●	●
当社オリジナルHP登録	●	●	●	●
流通機構登録	●	●	●	●
賃貸借契約締結	●	●	●	●

集金業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
賃料等の回収	●	●	●	●
滞納金の督促	●	●	●	●
賃料の回収保証	●	●	●	－
空室時の賃料保証	－	－	●	－
月次報告書作成、報告	●	●	－	●

退室業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
退室手続き・補修手配、報告	●	●	●	－
保証金・敷金の精算書作成、報告	●	●	●	－
保証金・敷金の精算	－	－	●	●

更新業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
更新日の管理	●	●	●	●
新賃料の設定・交渉	●	●	●	●
更新契約締結の代行	●	●	●	●

入居者管理業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
入居者からの苦情処理	●	●	●	●
近隣からの苦情処理	●	●	●	●

建物管理業務

システム内容	集金・入居者管理	賃貸借代行・管理	一括借上げ	月極駐車場管理
共用部分の日常・定期清掃	●	●	●	－
共用灯の点検・交換	●	●	●	－
集金家賃から公共料金の支払い	●	－	－	－
公共料金の支払い	－	●	●
物件設備故障時の修理手配	●	●	●	－
エレベーターの保守管理	－	●	●	－
エレベーターの保守管理手配	●	●	●	－
受水槽の保守点検・清掃	－	●	●	－
受水槽の保守点検・清掃手配	●	●	●	－
消防設備の保守点検	－	●	●	－
消防設備の保守点検手配	●	●	●	－
その他法定点検	－	●	●	－
その他法定点検手配	●	●	●	－
植木の手入れ（年／1回）	－	●	●	－
雑配水管の清掃（年／1回）	－	●	●	－
２４時間緊急対応サービス	●	●	●	－

１．上記以外にもオーナー様のご要望が御座いましたら、担当者までお申し付けください。
　　弊社検討後、後日改めてご返事させていただきます。
２．退去時の内装補修工事に関してはサブリース以外はオーナー様の負担になります。
　　なお、入居中、設備の故障等の修理費の内、経年による自然損耗・機能劣化が原因のものにつきましても、
　　オーナー様のご負担となります。
３．サブリースに関しては２年毎で家賃の改定をさせて頂きますので予めご了承ください。